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二手房应对强大刚需，
综合性价比成购房主动力
二手房，看得见，摸得着，实实在在，对于刚需的80后而言，买二手房更能“一步到位”！特别是配套设施发展完善的区域，如老香洲、柠溪等，更是受到新一代置业者的喜爱。目前，市场上楼龄较短的二手房，在价格上既比新房便宜又有新房的品质，受捧是自然的。而楼龄相对较长时间的，则在价格上更受到刚需一族的青睐。
根据最近二手房成交数据统计显示，当前3-5年房产价格相比4月份新政前跌幅达16.7%左右，而1-2年次新房、6-10年以及10年以上老房子等各建筑年代房产跌幅一般都在15%以内。由此可见，3-5年次新房抗跌性更差，这导致业主急于出售，议价空间也进一步增大。
从另一点看来，买二手房的好处还是很多的。首先，购买一手房，总是需要等待一定时间才能拥有比较完整的社区配套，而二手房社区配套通常已经是发育比较完全；其次，购买二手房的话，购房者可以对物业进行仔细考察，甚至对周边环境也进行细致的对比，如果有瑕疵，便可看得清清楚楚。同时，购买二手房还不会有购买期房不能按时交房的担心。
当然，就目前的市场状况，如何选择优质的二手房还是相当重要的，这主要取决于购房者的置业目的了。有的购房者，属于提升生活品质的，对于原居住区域比较了解，生活习惯也有了惯性，因此，对于同区域二手房的选择性偏向会更高一些！而有些购房者主要是看中区域学区房的话，价格
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合适的话多半会出手……因此，只 要购房者的购房需求能满足，价格也能达到心理价位，置业时机就成熟了，特别是那些综合性价比较高的二手房，自然是更受青睐。
80后刚需动力，
次新房成首要选择
随着80后的成家立业，80后成为购房者中非常重要的刚需一的业土族，而且悄然变为楼市新军，而对于大部分在首次置业的年经人来说，二手房就是一个非常合适的选择。
特别是建房年代较近的二手房，与年来来代久远的二手房相比较，这些房大部分属于新建商品房，社区配套相对现代，拥有年轻人喜欢的购物、娱乐、休闲场所。同时在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面也更具优势。此外，这些房最大的特点是即买即住，无论是房型、采光、通风、绿化，甚至包括室内装修，都可以在购买之前一目了然，这样就化解了购买期房的风险，这也极大地符合80后“一步到位”的消费心理。
80后中大概六成左右都选择购买次新房。他们中多数拥有稳定的工作环境，工作地点在新兴的技术开发区或者某个商圈，一方面由于这些区域中年代久远的二手房少、次新房比例高，而另一方面则是由于经济实力和80后独特的消费价值观，促使他们购买次新房。而对于另外四成选择购买年代久远的二手房的80后来说，离父母家近或者钱款不算富裕是主要原因，但是购买这样的二手房还仅仅是他们置业的一个开始。
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