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6月开盘数量屈指可数
价格总体“坚挺”
从开盘数量来看，6月份珠海的项目开盘数量是屈指可数，共有3个新盘开盘，其中市区只有橘子郡，西区则分别有旗景中央园和樱雪和园。据了解，市区楼盘橘子郡当天推出83套房源，均价9500元/㎡，带1200元/㎡的装修，当日售罄；金湾红旗的旗景中央园开盘当日共推出380套单位，共计销售173套，起价4200 元/㎡，均价4900元/㎡；金湾三灶的樱雪和园开盘当天共推出约50套房源，当日售罄，3580元/㎡起，均价为4500元/㎡。
从价格方面来看，市区房价下降幅度并不大，除个别楼盘呈现略微下降的趋势外，市区大部分楼盘的价格还是在“坚挺”。像6月初开盘的橘子郡，在价格方面相较周边的楼盘，算是“下降”，但总观其周边的楼盘，价格基本还是停留在“万元”，相比新政前的价格几乎是没动过。
而对于西区的房价，总体下降趋势不大，斗门房价基本还是维持在5000/㎡左右，而金湾大约是4500/㎡，当然偶尔一两个楼盘价格下降会有的，但大体来看，下降幅度并不大。另外伴随着西区一些大型城建项目的落户，如金海大桥等，未来西区房价上升潜力较大。
6月商品房预售寥寥无几
7月预计开盘目前仅为1个
6月份珠海市区和斗门都没有商品房取得预售证，只有金湾的顺发豪庭取得预售证。根据珠海市商品房预（销）售专网显示，六月份珠海市区是没有商
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品房取得预售证，只有万科珠宾花园项目18、20、22栋部分商铺于6月29日取得预售证；另外，从金湾区政府网上据获知，位于金湾区平沙镇的顺发豪庭共有42套商品房于6月12日取得预售证。斗门则没有。
无独有偶，根据7月份开盘数据显示，7月将取得预售证并开盘的只有位于斗门的香水鸿门，市区暂时没有。而中山则有坦洲的龙光海悦城邦和三乡的檀香山别墅二期独栋别墅“爱丁堡”预计将于7月开盘。在加推方面，主要集中在珠海西区，分别有金湾的樱雪和园和斗门的龙凤春晓。
楼市会继续冷淡
彩虹期可能在明年
对于接下来珠海楼市下半年的走势，珠海相比别的一线城市是有点不同——始终处于温和调整和慢半拍的节奏中，因此下半年的房价只会缓慢的有所松动，而不会呈现像08年那样大幅度的下降局面。
面对目前的市场发展态势，下半年珠海的楼市可能会是更冷，大家的观望情绪会更高。特别是国土部部长已发表“第二轮调控”宣言，让楼市的走势进一步朝“观望”的局面发展。另一方面，珠海的房价抗跌性好，珠海主城区偏高，商用物业面临比较好的发展趋势，住宅方面会放缓。毕竟珠海整个发展前景大家是有目共睹的，摆在面前的。另外，随着国家政策力度的加强，楼市方面能钻的空子会更少。
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