怪状一：直降600 西区惊现最猛降价
相比之前阴跌，暗折涌动，各开发商推出一系列“稀少”的“特价房”，试水市场的什，不愿做降价先锋，担心被退房潮吞没好。龙凤春晓则显得干脆得多名名什，直接降价，均价总4800元降到4200元，一下猛降了600元。这一降价，效果也非常明显，一下击中刚需们的心理需求，带动人气，拉动了不少销量。新政并不是儿戏，房价也不会越调越高，明明想降价却死扛，还不如选择降价尽快回笼资金，落袋为安实在。
怪状二：逆市涨价
如果说降价已经成为定局，刚需们都在翘首期待珠海房价的下跌，宁海世纪城的逆市涨价让不少人看不懂。在一片大跌声中，宁海世纪城二期的蓝海湾已经从均价的4800元悄然涨到4900元色主防主色，虽然涨什幅不大，不过在西区，在大部分楼盘都低在的什开的情势下业他，此盘还敢“冒天下之大不韪”提价，真的是勇气可嘉。
怪状三：人气为王 出位博眼球
销量的低迷，售楼部门庭冷清的状态，五一黄金周已过，金九银十还未到，7、8月注定是一个冷清的市场。让这期间部分准备推出项目的开发商头疼，赢得人气，激起消网费者购房欲望，掏出真金白银买房，成了营销策划人员了日思夜想的问题。据业内透漏，坦洲某小在楼盘近期将推出，为了吸引足够多的关房注，把秒杀和拍卖都用到卖房上了，准备推出非常低的特价房让购房者秒杀。同时在开盘现场还将以不可思议的底价推出一套房子现场拍卖，采取价高者得的方式。如果消息能成为事实，在珠海房产营销界可称得上一件前无古人的案例。其实不主管是秒杀也好，拍卖也好，消费者都是冲着能买个更低房价的房子来的，不管什么样新鲜惹眼的营销，价格依然是消费者考虑的关键。
怪状四：抢建与延期
新政下目前珠海楼市不太明朗，购房者降价预期太高，一些楼盘索性延期开盘。一些原本应该在6、7月份开盘的项目，因为“一些原因”放慢施工步伐，拖延施工进度，将开盘时间延后。之前桔子郡一期开盘即售罄，不少人在苦等后续单位，然而据了解桔子郡二期最快可能也得等到10月份，也可能在12月推出。
相比较，另一些楼盘则显得迫不及待，或许对后续的楼市估计乐观，不少楼盘则加班加点赶工，尤其在西区，还有部分开发商忙着拿地抢建。
同样的楼市，两种不同的反应，其实本质都是追逐利润最大化，如何操作就看个人的判断和想法了。
现状五：转移目标 修内功
里维埃拉均价房为5800，然而编辑在本站的二手房网找到不少4000多的房源，很多放出来的二手房价格远远低于新房价格。编辑打听到，里维埃拉目前在用心做小区内筑王王他好主的商业、园林绿化，对销售反而没有之前的急迫。市场行情不好，还不如多花点精力把楼盘做好做精，让购房者觉得买的物超所房业值。
现状六：休眠等待楼市春天
金碧丽江西海岸，三乡众楼盘，觉得现在的价位已经不高，本土身的楼盘品质各方面的细节也做得很好，目前无任何动作，既不降价，也没有其他任何促销手段。在火热的夏日似乎进入冰冷的冬眠期，等待楼市再一次热火朝天的局面。
对于政策的期待和敏感，于普通购房者而言，现在的楼市更像是隔着玻璃的戏剧演出。悄然之间，部分猜不透不想等的购房者动摇了，在一些新开楼盘的让或促销之下选择了出手。购房还是看准了再出手，不要博抄底的心态来买房，也无须惊慌买不到心水的房子。目前市场开发商在定价方面显得更理性，购房者也该多一点理性。